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公租房可以交易吗公租房以后能买吗

2019年02月05日 栏目:租房准备

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公租房可以交易吗?公租房以后能买吗

公租房可以交易吗?公租房以后能买吗是很多人在进行申请公租房或者已经从公租房受益的人会问的问题,那么在进行租赁公租房的时候,很多人对公租房的了解并不是太多,下面就由给您简单的介绍一下公租房的相关的情况:

第一、公租房可以交易吗?

单纯公租房,是不允许买卖的,因为产权属于国家,个人是承租,就像你租住他人住房,住多久,这房子也不是你的,你没有权利卖掉,当然公租房现在正在进行改革,部分地区部分房源可以进行买卖。

公共租赁住房不是归个人,而是由政府或公共机构,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

第二、公租房以后能买吗

1、公租房出售的原因是,目前租金太低,连续出租15年才能收回成本, 为杜绝有人倒卖房源,管理办法将规定租满5年才能买,买后5年才能卖

2、具体来说,符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭,可自主选择承租或申请购买,目前公租房可买全部产权,也可买部分产权,如果购买部分产权,保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。

3、如果购买的是部分产权,那么,首次购买部分产权后的5年内,可按原价继续购买剩余的产权份额;超过5年,房价要重新核定。

4、价格方面,公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定,并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

5、出售公租房的收入

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,将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。公租房出售后,5年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉,需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房,5年后房子,共有人按比例获取收益。

以上就是关于公租房可以交易吗?公租房以后能买吗的介绍,如果有人想倒卖房源,至少需要十年的时间成本,所以很好的杜绝了公租房的倒卖,希望上面的介绍对您有所帮助。