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房屋出租免中介可信吗出租人找中介应该注意

2018年09月07日 栏目:租房准备

房屋出租免中介可信吗 出租人找中介应该注意什么房产中介现在处在一个膨胀的阶段,选择一个好的中介无论是出租人还是租客都是重要的,很多人认为

房屋出租免中介可信吗 出租人找中介应该注意什么

房产中介现在处在一个膨胀的阶段,选择一个好的中介无论是出租人还是租客都是重要的,很多人认为出租人在双方交易的时候占主要的,其实不然在面对中介的时候两人的地位是一样的,那么房屋出租免中介可信吗?找中介的时候应该注意什么?

第一、羊毛出在羊身上。从房主处收集租房信息,将其提供给有租房意向的客户,在撮合成功后收取一个月房租作为酬劳。这是中国几乎租房中介的商业模式。无论拥有上百家门店的正规企业,还是完全靠群发短信、贴小广告生存的个体户,都默认遵从这一路径。

第二、考察中介公司的实力和口碑:一个中介公司规模越大、品牌越响越可靠。但看一个中介公司是否可靠还要看其实力和口碑,而不要听信其广告。因为某些中介公司虽然也在报纸上做房屋出租信息的广告,甚至标注出有许多连锁店或者有许多分部、分店,但实际上其销售点往往少得可怜,把房子委托给这样的中介公司就要多加小心了。

第三、委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式

房屋出租免中介可信吗出租人找中介应该注意

。对中介的授权进行限制。如代理出租房屋的底价,中介代理权有效期,签订合同或收款有产权人亲自确认方有效,不能按约定时间、价格出售房屋的,不通过中介出租房屋的情况下如何处理等约定明确。

第四、房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件,并在复印件上标明约束性语言, 坚持交易时是三方共同确认, 签署合同、文件不能留白。

第五、双方在委托卖房合同中要明确佣金标准、服务事项和服务标准以及佣金的支付方式,尤其对中介方未能促成交易的,中介方是否收费或收取劳务费或服务费的标准要明确

第六、可收取一至两个月租金作为保证金,避免租客不交租或水电费而造成损失,赁合约中要约定清楚租客逾期交租、有无权转租、分租等细节,应定期检查维修,若物业造成承租人身体伤害时,要担负赔偿损失的。

以上就是房屋出租免中介费的介绍,以上就是关于卖房人要有自我保护意识,在签订委托卖房合同时要慎之又慎,一旦签字,合同生效后,任何一方违约都要承担违约,希望上面的介绍对您有所帮助。