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前4月湖南商品房销售158946万库存增

2019年02月05日 栏目:租房攻略

前4月湖南商品房销售1589.46万㎡ 库存增速创新低从湖南省统计局获悉,今年月湖南房地产市场在利好政策的不断刺激下,消费者刚性和改善性

前4月湖南商品房销售1589.46万㎡ 库存增速创新低

从湖南省统计局获悉,今年月湖南房地产市场在利好政策的不断刺激下,消费者刚性和改善性需求得以不断释放,湖南全省商品房销售面积1589.46万㎡,同比增长26.8%,排名居全国第16位,中部六省第5位。

【现象】

商品房销售高速增长

房地产开发投资继续回升

根据湖南省统计局数据显示,今年月湖南省商品房销售面积1589.46万㎡,同比增长26.8%,排名居全国第16位,中部六省第5位。其中,住宅销售面积1455.90万㎡,办公楼销售面积10.98万㎡,商业营业用房销售面积77.34万㎡。

从销售金额来看,商品房销售额737.83亿元,同比增长32.6%,排名居全国第17位,中部六省第5位。其中,住宅销售638.65亿元,办公楼销售9.19亿元,商业营业用房销售75.91亿元。

今年前4月,湖南省房地产开发投资继续回升,全省房地产开发完成投资700.08亿元,同比增长4.7%。其中,住宅完成投资468.57亿元,办公楼和商业营业用房分别完成投资40.20亿元和126.11亿元。

前4月,湖南全省商品房新开工面积1816.52万㎡,同比增长13.9%。其中,住宅新开工面积1272.52万㎡,办公楼新开工面积58.23万㎡商业营业用房新开工面积296.66万㎡。

业内人士分析,“湘十条”等利好政策刺激,开发企业促销频频,都是加速市场回暖的重要因素。

【趋势】

去库存见效明显

长沙商品房去化加速

截至今年4月末,湖南商品房待售面积3374.73万㎡,同比增长3.6%,增速较上月末回落6.7个百分点,创2010年来新低。这意味着,自2015年4月以来

前4月湖南商品房销售158946万库存增

,湖南商品房销售始终保持高速增长,房地产投资低位徘徊,商品房库存持续高增长的情况得以缓解。

分地区看,市州之间待售面积增速差异较大。4个市下降,4个市增长超百分之四十。其中,长沙待售面积为1207.14万㎡,下降8.7%,拉低全省增速3.6个百分点,是全省商品房待售面积增速下降的主因。

从构成来看,住宅待售面积2262.20万㎡,比去年同期减少82.71万㎡,同比下降3.7%,去库存见效明显。商业营业用房待售面积706.12万㎡,同比增长32.0%,从月商业营业用房销售同比下降2.6%,新开工面积增长53.3%来看,其去库存的压力将持续加大。