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港媒香港核心区零售商铺租金砍价潮扩大

2018年12月17日 栏目:租房攻略

港媒:香港核心区零售商铺租金砍价潮扩大资料图 中新社发 任海霞 摄据香港《大公报》报道,香港零售商铺租金砍价潮蔓延全城,毗邻时代

港媒:香港核心区零售商铺租金砍价潮扩大

资料图 中新社发 任海霞 摄

据香港《大公报》报道,香港零售商铺租金砍价潮蔓延全城

港媒香港核心区零售商铺租金砍价潮扩大

,毗邻时代广场的铜锣湾霎东街,有一个近千呎(平方英尺)地铺砍租逾50%求客,最新叫租18万元(港元,下同)。

核心区街铺租金砍价潮扩大,部分业主为免空置铺位而扩大议租空间。美联旺铺营业董事张殷焌表示,铜锣湾霎东街2号铺,地铺面积约900方呎,阁楼约500方呎,业主去年四月份叫租38万元,但后来市况转弱,多番降低租金,现最新叫租仅18万元,约一年间累减53%。据悉,此铺多年来由荣获米其林一星的驰名面店自用,后来租予bathe,现时以短租方式租予特卖场。

有铺位业主为免铺位长期丢空,以短租期吸客。华置大股东刘銮雄持有的铜锣湾东角道22至24号怡东商场地下9至12号铺连1楼9至11号铺,面积约1571方呎,今年初手袋品牌放弃续租后,迄今已丢空四个月,近日终以12万元短租予零食店优品360,比旧租55万元大幅插水78%,租期最少三个月。

民生消费铺位也频频减租,消息指,邻近跑马地电车站的黄泥涌道11号A及C铺,面积约2129方呎,最新叫租16万元,较之前叫租下调18%。另尖沙咀么地道好时中心地下28、53至55号铺,面积共约2165方呎,原本由高尔夫球用品店租用,现已交吉,业主把叫租下调至11万元,比之前14.8万元回落26%。

另一方面,据特区土地注册处资料,金钟力宝中心二座901至903室,面积合共约8226方呎,获上海电气斥资2.088亿元买入,折合呎价约25383元。据了解,原业主于2007年斥4688万元入市,持货约八年帐面获利达1.619亿元。