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业内人士表示四季度房价或受抑制

2019年02月01日 栏目:签约指南

业内人士表示:四季度房价或受抑制中国证券讯 国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,70城市房价涨幅连续3月收窄。

业内人士表示:四季度房价或受抑制

中国证券讯 国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,70城市房价涨幅连续3月收窄。业内人士表示,近期针对房地产领域的降杠杆政策密集推出,地方调控收紧的迹象也愈趋明显,在此背景下,购房者预期有所调整。若去金融杠杆政策执行力度超预期,未来房地产信贷供应量减少,四季度房地产市场仍有可能呈现下调之态。

经济参考报消息,在地方收紧楼市调控的同时,中央降杠杆的信号明显。日前,证监会提出

业内人士表示四季度房价或受抑制

,企业再融资募集所得资金不鼓励用于补充流动资金和偿还银行贷款,并需详细披露募集资金的实际投向。不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充,募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。

在中央提出抑制资产泡沫后,有消息称,部分金融机构已收到相关监管指示,将于近期把结构化配资杠杆比例降低至1:1,规避劣后级受益人通过杠杆放大交易。

“在资产荒的背景下,金融机构通过各种形式将资金都流入房地产内。这么一收紧,金融机构的资金减少,投向房地产的资金自然也会大幅下调。”业内人士透露。

中原地产市场总监张大伟表示,银行信贷可以说是影响房地产市场最关键的因素。研究房地产发展的历史可以发现,信贷收紧的年份房价一律下调,而信贷相对宽松的年份,房价则一路高涨。

“过去全面宽松的趋势已经出现了变化。在加速去金融杠杆的背景下,部分涨幅过大的城市将受到抑制。”张大伟说。