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上半年周均现10地王地价贵过房价谁买单

2018年10月28日 栏目:签约指南

上半年周均现10“地王”地价贵过房价谁买单?上周五(7月8日),郑州一住宅用地溢价294%成交,成为该市总价、单价双料新“地王”,这已经

上半年周均现10“地王”地价贵过房价谁买单?

上周五(7月8日),郑州一住宅用地溢价294%成交,成为该市总价、单价双料新“地王”,这已经是7月以来全国成交的第16宗“地王”。今年上半年,中国50个主要城市中已冒出两百余宗“地王”,勘称有史以来高价地最密集涌现的半年。但未来一两年后,谁来为这些地价贵过房价的房子买单?买房人在担忧

上半年周均现10地王地价贵过房价谁买单

,卖房人也在发愁。

狂欢——

上半年全国主要城市涌现219宗高价地

上半年,中国50个主要城市里的“地王”数量以每周近10宗的速度快速增长。

中原地产研究院提供的数据显示,今年1—6月份,全国50个主要城市诞生的“地王”(统计口径为单宗土地金额超过10亿元的地块)多达219宗,其中的热点城市苏州拍出27宗、杭州25宗、合肥22宗、南京21宗、武汉11宗、天津14宗。

同时,上半年全国主要的50大城市土地出让金总额首次突破万亿元,高达10243亿元,远超去年同期的6973亿元。杭州、苏州、南京、合肥成交额同比涨幅甚至超过了200%。

中原地产首席分析师张大伟向中新分析,2016年是中国有史以来“地王”最密集的年份,而这场“地王盛宴”呈现出了一些新特点:

一是由一线城市蔓延至二线城市。南京、苏州、合肥等二线城市成了2016年“地王”出现最多的区域,这些城市恰好是今年以来房价上涨最迅速的地方。

二是超过半数为国企央企斩获。中国电建、葛洲坝、招商、华侨城、鲁能、保利等具有央企或国企背景的企业堪称上半年土地市场“地王”收割机。

三是溢价率、楼面地价等创下新高。219宗“地王”中溢价率超过100%的地块有109宗,超过50%的地块更多达167宗。